El Supremo declara la nulidad del despido del profesor interino no universitario: ¿se pueden reclamar los salarios de julio y agosto?

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La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha declarado que es nulo despedir en junio a los profesores interinos de centros no universitarios que son contratados en septiembre para ejercer durante todo el curso escolar, y a los que no se les paga así los meses de julio y agosto, enmendando así un fallo anterior del Tribunal Superior de Justicia de Murcia que lo había considerado conforme a derecho.

En su sentencia, el Alto Tribunal señala que se trata de una práctica que vulnera el Continuar leyendo

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La extinción y el desistimiento del contrato de arrendamiento de vivienda.

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La extinción del arrendamiento se produce por causas objetivas, que operan automáticamente, según el Art. 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:

  • Cuando se pierda la finca por causa no imputable al arrendador, tanto si se trata de una pérdida material, como sería la destrucción física de la vivienda, (sin que pueda reconstruirse ni repararse) como cuando se trate de una pérdida jurídica (en el supuesto por ejemplo, de expropiación forzosa).
  • Por declaración firme de ruina acordada por la Autoridad Competente. En este sentido la vivienda ha de encontrarse en una situación de imposibilidad de uso disfrute de la misma.

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Se rescinde sentencia de desahucio porque el arrendador ocultó maliciosamente el domicilio del inquilino (STS 451/2017 de 13-07-2017).

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El Tribunal Supremo ha estimado recientemente una demanda de revisión de sentencia firme de desahucio por considerar que concurrió maquinación fraudulenta del arrendador al ocultar maliciosamente al Juzgado el domicilio real y conocido del demandado a efectos de su citación al juicio.

Entiende la Sala que si bien en este caso no era exigible la previa formulación del incidente de nulidad de actuaciones porque, en principio, “el juzgado actuó correctamente al dar por buena una citación a juicio efectuada en la finca arrendada ( art. 52.1.7º LEC ) y recibida por una de las personas demandadas sin objeción alguna ( art. 161 LEC )”, concurre maquinación fraudulenta del arrendador consistente en la Continuar leyendo

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 7 Zaragoza que condena a Ibercaja a devolver todos los gastos hipotecarios.

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En esta Sentencia, el Juzgado declara que las partidas económicas que se pueden recuperar son los gastos de notaría por la escritura del préstamo hipotecario, los costes de la tasación, el importe de las cantidades desembolsadas en el Registro de Propiedad por la inscripción de la hipoteca, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al que se encuentre sujeta y no exenta la escritura del préstamo y los gastos de gestoría siempre que su intervención haya sido impuesta por el banco.

Fuente: okdiario

Un Juzgado de Alicante declara que el 3% de suelo y el 15% de techo incorporados por el Banco de Sabadell a una escritura de préstamo hipotecario son nulos.

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Una clienta de “Banco Sabadell”, y de este Letrado, afectada por cláusulas suelo, ha obtenido una Sentencia favorable del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Alicante por la que se declara abusiva y nula de pleno derecho la cláusula suelo (o tipo de interés mínimo) y techo (o tipo de interés máximo) contenidas en su escritura de préstamo con garantía eral hipotecaria por el que se fijaba un tipo de interés mínimo del 3% y un tipo de interés máximo del 15%.

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