Reembolso por la Comunidad de los gastos del comunero por obras en zonas comunes.

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Es doctrina jurisprudencial fijada por la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, de 2 de febrero de 2016 [nº 16/2016, recurso 2904/2013] que: «Sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya Continuar leyendo

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En el acta no puede ni debe hacerse anotar los comentarios que el presidente o los comuneros han realizado en la junta.

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Análisis de las competencias del secretario administrador en la redacción del acta, quien no debe dejarse influir por las “recomendaciones” del presidente o comuneros acerca de que consten en el acta los comentarios que realizaron el día de la junta.

— Más en www.elderecho.com/tribuna/civil/Inviabilidad-opiniones-presidente-comuneros-acta-junta_11_1222180002.html

¿Puede el Administrador de fincas representar a la comunidad de propietarios?

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La Ley de Propiedad Horizontal solo faculta al Administrador para representar a la comunidad, y siempre previo acuerdo de la Junta de propietarios, en la reclamación de las deudas a los propietarios morosos en el procedimiento monitorio (art. 21.1 LPH), así como llevar a cabo citaciones o requerimientos con los propietarios si se realizan en nombre y con la autorización del Presidente. Continuar leyendo

¿Qué es el Reglamento de Régimen Interior de las Comunidades de Propietarios?

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El Reglamento de régimen interior puede definirse como el conjunto de normas, acordadas por la mayoría de los propietarios, con objeto de regular, dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes.

Se encuentra regulado en el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal, y podemos  enunciar como principales características las siguientes:

1) Es de aplicación no sólo a los titulares de los distintos pisos o apartamentos, sino también a Continuar leyendo