En el acta no puede ni debe hacerse anotar los comentarios que el presidente o los comuneros han realizado en la junta.

Estándar

Análisis de las competencias del secretario administrador en la redacción del acta, quien no debe dejarse influir por las “recomendaciones” del presidente o comuneros acerca de que consten en el acta los comentarios que realizaron el día de la junta.

— Más en www.elderecho.com/tribuna/civil/Inviabilidad-opiniones-presidente-comuneros-acta-junta_11_1222180002.html

Anuncios

Cuándo prescriben las obras inconsentidas en elementos comunes de la Comunidad. 

Estándar

El plazo de prescripción de la acción para que la Comunidad pueda exigir la demolición de obras realizadas por un copropietario en elemento común de la finca, sin haber obtenido la pertinente autorización de esa Comunidad, no puede reputarse una acción personal y por tanto prescrita al haber Continuar leyendo

Contribución a los gastos de piscina por los propietarios de garajes.

Estándar

El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece como una de las obligaciones de los propietarios la de contribuir a los gastos generales conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido. Para que se pueda exonerar a las plazas de garaje de contribuir a los gastos de piscina Continuar leyendo

La autorización de la Junta al Presidente para demandar: expresa e inequívoca sí, pero no sacramental o rituaria. 

Estándar

No es preciso exigir fórmulas sacramentales ni adiciones superfluas para entender cumplido el requisito de autorización expresa al presidente de la comunidad de propietarios para demandar y ejercitar acciones judiciales en nombre y representación de aquélla (STS, Civil del 24 de Junio del 2016 (ROJ: STS 2959/2016 – ECLI:ES:TS:2016:2959).

Para el Tribunal Supremo, en la Sentencia anteriormente enunciada, resulta suficientemente expresiva de tal voluntad de la Junta un acuerdo del tenor que la Comunidad Continuar leyendo