El pacto de “lex commisoria” en la venta de inmuebles.

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El artículo 1.504 del Código Civil establece que: “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término”.

Este precepto recoge lo que se conoce como una lex commisoria (medio para Continuar leyendo

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¿Tienen obligación de notificarme el boletín de denuncia por una infracción de tráfico?

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La regla general es que si hemos cometido una infracción de tráfico y ésta ha sido observada por un agente de tráfico, este tiene obligación de entregarnos en mano el boletín de denuncia; sin embargo, no será necesaria la detención del vehículo en los siguientes casos:

La detención puede originar un grave riesgo Continuar leyendo

Abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios.

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La Sentencia del TJUE de 26 de enero de 2017 (asunto C-421/14, Banco Primus , S.A., y Jesús Gutiérrez García), en cuanto se refiere al eventual carácter abusivo de una cláusula de vencimiento anticipado por incumplimientos de las obligaciones del deudor durante un período limitado, ha venido a establecer que incumbe al juez nacional examinar, en particular:

1.- Si la facultad que se concede al profesional (banco o entidad prestamista) de declarar el vencimiento anticipado de la totalidad del préstamo está supeditada al incumplimiento por parte del consumidor (prestatario) de una obligación que reviste carácter Continuar leyendo

El Registro Electrónico del Tribunal Constitucional será obligatorio en 2018.

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El Registro Electrónico del Tribunal Constitucional tendrá carácter obligatorio desde el próximo 1 de enero de 2018 para la presentación por medio de Procurador de demandas, escritos y Continuar leyendo

Nulidad de cláusula bancaria por el tamaño de la letra empleada.

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El reciente Auto de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Castellón de 7 de septiembre ha declarado nula una cláusula de un contrato bancario (la que fija el interés remuneratorio) por el tamaño de la letra “dada la letra tan minúscula que emplea para lo que se necesita el uso de una lupa no siendo suficiente las lentes usuales de lectura”.

Ver texto completo del Auto.