El pacto de “lex commisoria” en la venta de inmuebles.

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El artículo 1.504 del Código Civil establece que: “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término”.

Este precepto recoge lo que se conoce como una lex commisoria (medio para Continuar leyendo

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Mentir en un juicio: el delito de falso testimonio.

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El testigo que falta a la verdad en un juicio puede cometer un delito delito de falso testimonio, no de perjurio, como muchas veces se le suele definir erróneamente. Cuando una persona miente en un juicio está atentando contra el correcto funcionamiento de la Administración de Justicia porque puede contribuir decididamente a que las sentencias de los tribunales puedan ser injustas. Continuar leyendo

Abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios.

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La Sentencia del TJUE de 26 de enero de 2017 (asunto C-421/14, Banco Primus , S.A., y Jesús Gutiérrez García), en cuanto se refiere al eventual carácter abusivo de una cláusula de vencimiento anticipado por incumplimientos de las obligaciones del deudor durante un período limitado, ha venido a establecer que incumbe al juez nacional examinar, en particular:

1.- Si la facultad que se concede al profesional (banco o entidad prestamista) de declarar el vencimiento anticipado de la totalidad del préstamo está supeditada al incumplimiento por parte del consumidor (prestatario) de una obligación que reviste carácter Continuar leyendo

El Registro Electrónico del Tribunal Constitucional será obligatorio en 2018.

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El Registro Electrónico del Tribunal Constitucional tendrá carácter obligatorio desde el próximo 1 de enero de 2018 para la presentación por medio de Procurador de demandas, escritos y Continuar leyendo

LA PRUEBA DE LA RELACIÓN LABORAL “EN NEGRO”.

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Si estás trabajando sin contrato por escrito y sin que la empresa te haya dado de alta en la Seguridad Social es necesario demostrar la existencia de la relación laboral para poder ejercitar los derechos que como trabajador tienes reconocidos por el Estatuto del Trabajador y el resto de las normas laborales.

El primer consejo es que resulta mucho más Continuar leyendo